พาไปดูกันว่ามีสัญญาณเตือน อะไรบบ้าง
“บ้านทรุด” ซึ่งอาจเกิดขึ้นอย่างช้า ๆ โดยไม่มีเสียงเตือน แต่ส่งผลเสียร้ายแรงในระยะยาว โดยเฉพาะหากปล่อยไว้นาน อาจกระทบต่อโครงสร้าง ความปลอดภัย และมูลค่าทรัพย์สิน วันนี้เราจะพาคุณไปรู้จักกับ 5 สัญญาณเตือนว่าบ้านของคุณอาจกำลังทรุด พร้อมแนวทางรับมืออย่างเหมาะสม
สัญญาณเตือนว่าบ้านกำลังทรุด
- พื้นบ้านมีรอยแยก หรือทรุดตัวเป็นแอ่ง หนึ่งในสัญญาณที่ชัดเจนที่สุดของบ้านทรุดคือ พื้นบ้านมีการยุบตัวไม่สม่ำเสมอ เช่น พื้นกระเบื้องปูแล้วมีรอยร้าว เสียรูป หรือทรุดต่ำเป็นจุด ๆ เมื่อเดินแล้วรู้สึกเอียงหรือยวบยาบ โดยเฉพาะในบริเวณห้องน้ำ ห้องครัว และโถงทางเดิน ซึ่งมีการใช้ประจำ สาเหตุที่พบบ่อย มักเกิดจาก
- ดินใต้ฐานรากอ่อน หรือเปลี่ยนสภาพจากการดูดซึมน้ำ
- งานก่อสร้างฐานรากไม่ได้มาตรฐาน
2. ผนังหรือเพดานแตกร้าวเป็นแนวเฉียง รอยร้าวตามผนังหรือเพดานที่เกิดเป็นแนวเฉียง หรือร้าวต่อเนื่องจากวงกบประตูหน้าต่างนั้น เป็นสัญญาณที่บ่งบอกว่าโครงสร้างของ บ้านกำลังเปลี่ยนระดับ ซึ่งอาจเกิดจากฐานรากที่ไม่มั่นคง มีรอยร้าวจากมุมบนของประตู หรือหน้าต่างเฉียงขึ้นไป เพดานแยกออกจากผนัง หรือรอยร้าวตามแนวเสา โดยหากรอยร้าวลึกจนเห็นวัสดุภายใน หรือลากยาวต่อเนื่อง ควรปรึกษาวิศวกรทันที
3. ประตูหรือหน้าต่างปิดไม่สนิท เมื่อประตู หน้าต่าง เริ่มเปิดปิดฝืดหรือเบี้ยวผิดรูป นั่นอาจเป็นเพราะโครงสร้างบ้านบิดตัวหรือเอียงจากการทรุด การเปลี่ยนแปลงของแนวฐานทำให้กรอบหน้าต่างและประตูผิดตำแหน่งไปจากเดิม เช่น
- ต้องใช้แรงมากขึ้นในการเปิด/ปิด
- ขอบประตู/หน้าต่างเบี้ยว หรือชนกรอบอย่างไม่ปกติ
4. ท่อน้ำ ท่อระบายน้ำ แตกหรือรั่ว บ้านที่ทรุดอาจทำให้ท่อประปาใต้ดินหรือตามผนังเกิดการเคลื่อนตัว จนเกิดการรั่ว แตก หรือหลุดจากข้อต่อ ส่งผลให้ระบบประปาเสียหาย และนำไปสู่ความชื้นสะสมภายในบ้านจนนทำให้เกิดเชื้อรา และกลิ่นอับ
- รั้วหรือกำแพงรอบบ้านเริ่มเอียงหรือแยกตัว
แม้ว่ารั้วจะไม่ใช่โครงสร้างหลักของบ้าน แต่รั้วที่เอียงหรือมีรอยร้าวอย่างเห็นได้ชัด อาจบ่งบอกว่าพื้นดินรอบบ้านกำลังเปลี่ยนแปลง โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีการถมดินใหม่โดยสัญญาณอันตรายที่พบได้คือ
- รั้วมีการเอียงไปด้านหนึ่งชัดเจน
- มีการแยกตัวออกจากพื้นบ้าน
พื้นที่เสี่ยงที่มักพบปัญหาบ้านทรุดบ่อย
บ้านที่ปลูกสร้างในพื้นที่เหล่านี้ควรเฝ้าระวังเป็นพิเศษ
- พื้นที่ดินอ่อน เช่น กรุงเทพฯ เมืองนนท์ สมุทรปราการ ปทุมธานี
- พื้นที่ที่เคยเป็นแหล่งน้ำ หรือบ่อดินถม
- พื้นที่ที่มีการก่อสร้างอาคารขนาดใหญ่ใกล้เคียง
- เขตน้ำท่วมถึงอยู่บ่อยครั้ง
- บริเวณริมแม่น้ำ หรือพื้นที่ลาดเอียง
อันตรายจากบ้านทรุด หากปล่อยไว้ไม่รีบแก้ไข
การละเลยปัญหาบ้านทรุดอาจส่งผลเสียในระยะยาวทั้งด้านโครงสร้าง ความปลอดภัย และการอยู่อาศัย เช่น
- บ้านพังบางส่วน เสี่ยงต่อชีวิตและทรัพย์สิน
- ค่าสร้างซ่อมสูงขึ้นเรื่อย ๆ หากปล่อยให้อาการลุกลาม
- มูลค่าบ้านลดลงอย่างมาก หากต้องขายต่อ
- ส่งผลต่อสุขภาพผู้อยู่อาศัย เช่น เชื้อรา ความชื้น และฝุ่นละอองจากรอยแตกร้าว
แนวทางแก้ไขและป้องกันปัญหาบ้านทรุด
- ตรวจสอบโครงสร้างโดยวิศวกร หากพบสัญญาณต้องสงสัย ควรให้ผู้เชี่ยวชาญเข้าตรวจสอบทันที
- เสริมฐานรากด้วยเข็มเหล็กหรือไมโครไพล์ เป็นวิธีแก้ปัญหาการทรุดในระยะยาว โดยไม่ต้องทุบบ้านทิ้ง
- อัดน้ำปูนใต้ฐานราก (Grouting) เพื่อเพิ่มความมั่นคงของดินบริเวณฐานราก
- ควบคุมการถมดินและระบายน้ำอย่างถูกวิธี ป้องกันการเปลี่ยนแปลงของดินในอนาคต
- หมั่นสังเกตและบำรุงรักษาบ้านสม่ำเสมอ เช่น ตรวจรอยร้าว เปลี่ยนวัสดุกันน้ำ และล้างรางระบายน้ำ
พบสัญญาณเตือนบ้านทรุดอย่าปล่อยไว้
ปัญหาบ้านทรุดไม่ใช่เรื่องเล็ก เพราะมันอาจส่งผลถึงความปลอดภัยของคนในบ้านได้โดยตรง การรู้เท่าทันสัญญาณเตือนและหมั่นตรวจสอบบ้านอยู่เสมอคือกุญแจสำคัญในการป้องกันไม่ให้บ้านเสียหายร้ายแรง หากพบความผิดปกติที่กล่าวมาข้างต้น ควรรีบปรึกษาผู้เชี่ยวชาญทันที เพื่อประเมินสถานการณ์และซ่อมแซมได้ตรงจุดก่อนที่ทุกอย่างจะสายเกินไป ถ้าคุณกำลังประสบปัญหาเกี่ยวกับบ้านทรุด หรือกำลังมองหาผู้เชี่ยวชาญด้านโครงสร้าง ทีมช่างมืออาชีพพร้อมให้คำปรึกษา ติดต่อเราได้เลย
